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居民对生活服务的需求越来越多样化:老龄化社会加速到来,需要提供照看或相关服务的老人越来越多;生活节奏加快,家长对幼儿托管服务有更多需求;开在社区的餐厅越来越受欢迎;找保洁阿姨定期收拾房间、帮助照看老人儿童。物业服务企业进入小区为居民提供服务,有近距离优势,可以持续深挖为居民提供生活服务的潜力。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提到,要实施物业服务质量提升行动。物业服务质量提升行动该从哪些方面着手?
探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式。物业服务企业可以融入社区党组织、居委会、业委会联动体系,参与议事协商等机制,实现“小事不出小区、大事协同解决”,在防汛、应急等工作中发挥“前哨”作用。物业服务不再局限于小区内部服务,而是逐渐融入城市治理体系。可以探索建立统一的城市服务平台,将物业服务、社区服务、政府管理等多方资源整合起来皇冠APP官方版下载安装,共同解决城市发展中出现的问题。
持续深化物业服务领域突出问题集中整治工作,推动解决群众反映强烈的问题。物业服务仍面临履约不到位、侵占业主公共收益等问题。有关部门制定了《关于扎实开展物业服务领域突出问题集中整治 推动物业服务水平提升的指导意见》。未来,应进一步深化小区基层治理,坚持“人民小区人民治、小区治理为人民”,搭建小区公共事务协商平台,建立群众诉求及时解决机制,实现共谋共建共治共享。应继续加强物业服务信息公开,规范管理公共收益,建立物业服务信用评价机制,提升群众获得感。
鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康等领域延伸,探索“物业服务+生活服务”模式,推动“物业服务进家庭”,更好满足居民生活需求。物业服务领域有良好发展前景,很多领域有待物业服务企业深耕。未来,应进一步将传统物业管理服务与居民日常生活需求融合,通过整合社区资源、引入科技手段和拓展服务边界,提供一站式便民服务。物业服务企业具有与居民接近的距离优势,“物业服务进家庭”将更加便利人们的生活。
物业服务领域有望迎来繁荣发展新时期。应进一步优化物业服务发展环境,加大政策支持,完善相关法规。同时,应适当提高物业服务行业准入门槛,加强物业服务质量考核。强化科技赋能与人才培训皇冠APP官方版下载安装,推动5G、云计算与物业管理深度融合,提升从业人员专业技能,适应绿色建筑、智能设备、老年服务等新需求。物业服务应在保障安全与便捷的基础上皇冠APP官方版下载安装,深入推进绿色、智慧、适老化转型。“好房子”需要好服务,两者将相互促进、相得益彰。
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